Varandas do Atlântico 304A - Excelente apartamento em condomínio de luxo a beira mar - Piscina climatizada - Academia - (Consultar serviços de roupas de cama e banho)

El apartamento 304A del condominio Varandas do Atlântico tiene capacidad para hasta 6 personas (capacidad máxima incluyendo niños de cualquier edad).

El apartamento dispone de 3 dormitorios, siendo:

1 suite con cama matrimonial.

1 habitación con cama matrimonial.

1 habitación con dos camas individuales.

Amplia sala de estar y comedor.

Cocina completa.

Baño social.

Balcón con parrilla.

Aire acondicionado en todos los ambientes.

Wi-Fi y 01 plaza de garaje.

Condominio frente al mar en la playa de Bombas con piscina climatizada, solárium, gimnasio y recepción 24h.

¡Se permiten mascotas solo bajo consulta previa en la reserva!

IMPORTANTE

No se permiten fiestas ni eventos.

Fumar solo en los balcones.

Se solicitará el envío previo de una copia del documento de identidad con foto de todos los ocupantes del inmueble.

No se permiten visitas de personas ajenas al inmueble.

La alimentación no está incluida en el valor de la tarifa diaria.

Las sábanas y toallas no están incluidas en el valor de la tarifa diaria; este servicio puede contratarse por separado (consulte disponibilidad y precios).

El uso de pulsera de identificación es obligatorio.

Áreas comunes para el uso de huéspedes: Piscina y gimnasio.

Al contratar el paquete de alojamiento, el titular del contrato acuerda entregar la cantidad de R$250,00 en efectivo al momento del check-in como garantía por posibles daños causados en el inmueble. Si todo está en orden después de la inspección, el valor será devuelto en efectivo al momento del check-out.

REGLAMENTO INTERNO CONDOMINIO VARANDAS DO ATLÂNTICO

Todo arrendatario responsable recibirá una copia del reglamento interno, el cual, después de ser leído, revisado y aceptado conforme a las normas del condominio, deberá firmar y será adjuntado al contrato de alquiler, junto con copias de los documentos de identificación con foto de todos los ocupantes, y entregado en la recepción al momento de su entrada. Para niños de hasta 6 (seis) años incompletos, se aceptará registro de nacimiento.

Todos los apartamentos, propietarios, inquilinos y visitantes deberán ser identificados en la recepción. Todas las personas que deseen acceder al condominio deben estar debidamente autorizadas por un propietario o representante del mismo.

En la recepción hay libros de registro para ocurrencias, solicitudes, quejas y sugerencias al síndico. Además, los propietarios tienen a su disposición un correo electrónico de la recepción, para realizar solicitudes, quejas, autorizaciones y sugerencias, las cuales serán enviadas al síndico o a la recepción:

atlanticovarandas65@gmail.com

Proveedores de servicios:

4.1) Todos los proveedores de servicios deberán identificarse en la recepción principal, presentando un documento con foto y recibirán un gafete que indique que son proveedores de servicio.

4.2) Todos los accesos deberán ser registrados en el libro correspondiente para evitar que los proveedores circulen por la zona de la piscina.

Nota: No se permitirá la entrada de proveedores sin identificación, los mismos deberán estar debidamente vestidos.

4.3) Los horarios para amueblar, reformar apartamentos y entrega de mercancías serán dentro del horario comercial de 08:00 a 12:00 y de 13:30 a 18:00 (de lunes a viernes). Los sábados, domingos y feriados solo en casos excepcionales, si se ha realizado una cita por escrito para el conocimiento y autorización del síndico.

4.4) No se permitirá la entrada de vehículos de proveedores al condominio, salvo los vehículos de mantenimiento del edificio, entrega de agua y otros solo con autorización del síndico y en casos excepcionales.

4.5) Se prohíbe expresamente la entrada de vehículos de carga, para carga o descarga, en las garajes del condominio.

Ocupación: Debido a las condiciones del sistema eléctrico y de fontanería, la ocupación decidida en la asamblea del 08/10/2016 por los propietarios presentes será:

5.1:

Apartamentos de 3 dormitorios: alquiler para un máximo de 06 (seis) personas + 1 niño hasta 4 años;

Apartamentos de 4 dormitorios: alquiler para un máximo de 08 (ocho) personas + 2 niños hasta 4 años;

5.2) En caso de exceder el número de personas establecido por los propietarios en la asamblea, se aplicará una multa de 1 (un) salario mínimo vigente por cada persona adicional, y por cada día de permanencia.

5.3) Los inquilinos no podrán recibir visitas, solo el propietario. Para el propietario que preste el apartamento, los visitantes deberán seguir las mismas reglas que los inquilinos (usar pulseras y respetar el límite de personas dentro del apartamento).

5.4) Se prohíbe expresamente el acceso de los visitantes a través de las garajes o portón secundario a pie. Los inquilinos no podrán usar los controles de los portones.

Uso de la piscina: Horario permitido de 06:00 a 22:00 horas.

6.1) Se prohíbe el consumo y/o ingestión de alimentos y bebidas dentro de la piscina y en su área circundante (borde). El consumo podrá realizarse en las mesas, pero se prohíbe llevar objetos de vidrio, loza, cerámica, botellas, etc. a las mismas.

6.2) Está prohibido reservar lugar en las sillas de la piscina con toallas u otros objetos.

6.3) Se prohíbe el uso de pelotas en las piscinas y garajes.

6.3.1) Está prohibido el uso de pelotas, colchones inflables, tablas y grandes flotadores en las piscinas de diciembre a marzo.

6.3.2) El uso adecuado del área de garaje (no se permite dejar pertenencias), siendo esta solo para estacionamiento de vehículos.

6.4) Está prohibido que menores de 10 años entren en la piscina de adultos sin la compañía de padres o tutores.

6.5) Está prohibido el uso de bronceadores. Se solicita que todos se duchen antes de ingresar a las piscinas.

6.6) Se prohíbe el uso de cualquier equipo de sonido en el área de la piscina, terrazas, solárium y áreas comunes. Horario de silencio: 22:00 horas normalmente y 24 horas en temporada alta.

6.7) Los niños que usen pañales desechables solo podrán ingresar a la piscina con pañales adecuados, recomendamos los pañales Huggies Little Swimmers.

6.8) En cuanto al uso de la piscina por parte de los visitantes de los propietarios, se ha establecido que podrán tener un máximo de 4 personas invitadas por unidad.

6.8.1) Se permite la visita de invitados de los propietarios en las áreas de la piscina y el gimnasio, siempre que no se caracterice como un uso frecuente/continuo (no como un club).

Gimnasio: El uso del gimnasio está prohibido para niños menores de 12 años sin la compañía de sus padres o tutores. Los demás usuarios deberán usar ropa adecuada. Nota: Está prohibido consumir alimentos de cualquier tipo dentro del gimnasio.

Espacio gourmet/salón de fiestas: El uso del espacio gourmet/salón de fiestas está permitido para todos los propietarios, con reserva de al menos 48 horas de antelación, exclusivamente para los residentes del condominio. Se cobrará una tarifa de R$ 150,00 para limpieza por uso. Se incluirá un inventario de los artículos en el espacio gourmet/salón de fiestas, y si hay daños, se deberá resarcir inmediatamente. Los valores de los utensilios estarán disponibles en la recepción. El número máximo de ocupantes será de 35 personas. Nota: En los días 24-25 de diciembre y 31 de diciembre-1 de enero se podrán hacer reservas colectivas.

Animales: En las áreas comunes, solo se permiten animales pequeños, y solo en los brazos o en el regazo de los propietarios, con autorización escrita.

De las terrazas y ventanas: Está prohibido colgar ropa, toallas, mantas y otros accesorios en las terrazas y ventanas.

Está prohibido entrar mojado a los vestíbulos de los bloques. Se dará una advertencia verbal la primera vez, una advertencia escrita la segunda vez y, en caso de reincidencia, una multa de medio salario mínimo por infracción.

Placas y anuncios: Está prohibido usar placas de "se alquila", "se vende" y/o cualquier anuncio en las unidades residenciales. También está prohibido colocar anuncios en los jardines y aceras exteriores del edificio.

Los arrendatarios solo podrán ingresar al condominio después de registrar a todas las personas relacionadas en el contrato de alquiler, incluyendo los vehículos en las garajes. Estos deben estar estacionados dentro de los límites de las líneas amarillas.

Prohibición de lavado de vehículos: Está expresamente prohibido a todos los propietarios e inquilinos lavar autos, motos, jet skies, remolques, etc., en las instalaciones del condominio.

Todos los inquilinos listados solo podrán utilizar la entrada y salida por la recepción. Está prohibido el acceso a pie por las garajes.

15.1) Los inquilinos deberán usar las pulseras de identificación obligatoriamente.

Seguridad: Si un inquilino es identificado entrando o saliendo con personas no registradas o no identificadas, será multado inmediatamente y, en caso de reincidencia, se le podrá invitar a abandonar el condominio. La multa será progresiva, comenzando con ½ salario mínimo por la primera infracción, y aumentando un 50% sobre el valor de la última multa aplicada en las reincidencias.

16.1) La recepción tiene un registro de personas que han causado daños al condominio y a las unidades privadas. Se recomienda que al hacer las reservas, los propietarios consulten este historial, ya que aquellos que hayan tenido problemas en el pasado no podrán ingresar al condominio.

Este reglamento interno fue revisado y aprobado en la primera asamblea del condominio, y su última modificación fue aprobada en la asamblea del 10 de julio de 2021. Los propietarios recibirán una copia del mismo, la cual deberán leer, revisar y firmar el término de declaración y responsabilidad adjunto. En caso de no respetar el reglamento, se registrará en el libro de ocurrencias y el infractor será advertido verbalmente, con una segunda advertencia escrita y, en caso de reincidencia, una multa de medio salario mínimo por infracción.

Declaración

Declaro para los fines pertinentes que yo, ________________, propietario de la unidad _______ del bloque _______, me responsabilizo por los demás ocupantes, por los daños eventuales causados al condominio y por la responsabilidad civil de los menores de edad de acuerdo con los artículos 932 y 933 del Código Civil Brasileño. Se debe tener especial cuidado en las áreas de piscina, jacuzzi, escaleras de acceso, solárium, garajes, etc., donde el peligro es inminente, eximiendo al condominio y al síndico de cualquier negligencia por parte de los padres o responsables.

"Vamos a cuidar de nuestros niños"